担保不動産の適正価額評価

金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられますが、不動産鑑定士による担保評価の顧客ニーズのポテンシャルは実に大きいものです。お持ちの不動産を担保に、事業資金などを借りるとき鑑定評価書があれば、借りられる金額の予想がつくなど、便利です。
つまり、銀行など金融機関から事業資金等の融資を受ける際、多くの場合不動産が担保として提供されます。
不動産を担保に提供するときには、対象不動産の現在価値を知っておくことは必須で、そのようなときに鑑定評価書で実勢価格やその収益性を把握できれば、融資額の予想が可能です!

対象不動産そのものが持つ将来性と、建物を含めた収益性を算出し、その価値を査定することはもちろん、担保として成立するかどうかを判断することができるのが、不動産鑑定士による鑑定評価書です。