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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
適正賃料 評価に関する基礎知識記事や事例
適正賃料 評価に関するページ
適正賃料 評価に関する基礎知識記事や事例
争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照阻害、競売、相続財産の分与等、裁判で用いられる鑑定評価は、中立公正な鑑定士の存在が無ければなりません。
賃料改定時の適正賃料の評価
賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあたることもあります。 裁判所での地代増減額請求による場合. 賃料改定についての合意が成立しない場合には、裁判所...
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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会社と社長との間の売買...
- 会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...
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財産目録
- 財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目につ...
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贈与税
- 贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...
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不動産の鑑定評価利用等...
- 不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...
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保険金 相続
- 被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...
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賃料削減
- 賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。
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限定承認
- 相続人は、相続の開始があったことを知った時から3か月の熟慮期間内に、単純承認、限定承...
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再婚 相続
- 親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
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債務の相続
- 相続財産には、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産も含まれます。亡くなった人の財産...
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担保不動産の適正価額評価
- 金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...
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民事再生法による再生債...
- 平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きに...
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賃料コスト削減実施の効果
- 経費を削減した分だけ、そのまま純利益に直結。 利益が増えるため、会社の経営効率がアッ...
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商法上の現物出資財産引...
- 現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上...
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広大地評価の改正とは
- 平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の...
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相続欠格
- 法定相続人であっても、相続資格を失う場合があります。相続欠格事由がある場合又は被相続...
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市街地再開発事業とは
- 市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のこ...
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遺産相続 順位
- 遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...
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土地価格情報
- 土地価格情報は、国土交通省地価公示のページ http://www.land.mlit...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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