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千代田区 不動産鑑定 相談に関する基礎知識記事や事例

千代田区 不動産鑑定 相談に関するページ

千代田区 不動産鑑定 相談に関する基礎知識記事や事例

区分地上権とは

区分地上権とは
区分地上権とは、用益物権である地上権に含まれている権利です。 そのため区分地上権を理解するためには、まず通常の地上権について理解をしておく必要があります。

遺留分 計算

遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自由の原則を認めつつ、これを制約する制度です。つまり、遺言書において、相続人のうち一人だけにすべての財産を譲渡す...

不整形地

不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...

不動産用語～過去時点～

不動産用語～過去時点～
不動産鑑定士は、①原価法、②取引事例法及び③収益還元法と呼ばれる複数の手法を用いて得られた価格を比較考量して対象不動産の価格を評価します。

市街地再開発事業とは

市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。

地役権とはどんな権利か

地役権とはどんな権利か
地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利(物権)で、契約によって設定されます。

無道路地の評価について

無道路地の評価について
無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地していない宅地のみを指すのではなく、より具体的に言えば、接道義務を満たしておらず建物が建設できない宅地や、新たに既存...

広大地評価の改正とは

広大地評価の改正とは
平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の見直しが図られ、これに代わって「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。以下では、その概要を説明します。

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 賃料削減

    賃料削減
    賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。

  • 不動産鑑定評価額

    不動産鑑定評価額
    不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産...

  • 土地鑑定評価

    土地鑑定評価
    不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...

  • 不動産の賃貸借に係る適...

    不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
    不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...

  • 遺留分 計算

    遺留分 計算
    遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自...

  • 不動産鑑定評価書

    不動産鑑定評価書
    不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「...

  • 節税

    節税
    当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価

  • 不整形地

    不整形地
    不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...

  • 土地価格情報

    土地価格情報
    土地価格情報は、国土交通省地価公示のページ http://www.land.mlit...

  • 再婚 相続

    再婚 相続
    親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...

  • 保険金 相続

    保険金 相続
    被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...

  • 民事再生法による再生債...

    民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
    平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きに...

  • 区分地上権とは

    区分地上権とは
    区分地上権とは、用益物権である地上権に含まれている権利です。 そのため区分地上権を理...

  • 贈与税

    贈与税
    贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...

  • 遺贈 相続

    遺贈 相続
    「相続」:被相続人の財産が相続人に引継がれることをいいます。 「遺贈」:遺言によって...

  • 不動産用語～過去時点～

    不動産用語～過去時点～
    不動産鑑定士は、①原価法、②取引事例法及び③収益還元法と呼ばれる複数の手法を用いて得...

  • 限定承認

    限定承認
    相続人は、相続の開始があったことを知った時から3か月の熟慮期間内に、単純承認、限定承...

  • 賃料コスト削減実施の効果

    賃料コスト削減実施の効果
    経費を削減した分だけ、そのまま純利益に直結。 利益が増えるため、会社の経営効率がアッ...

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