東京都、中央区の不整形地をはじめとした地役権に関するご相談、手続き、お悩みは青木不動産鑑定事務所 にご相談ください。
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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
担保不動産の適正価額評価
資産の適正価額評価(時価評価)
商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
等価交換、共同ビル等の企画立案
ディベロッパーとの等価交換
不動産に関する調査、事業計画立案
国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
遺産分割のための相続財産評価
関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
離婚時の財産分与に当たっての資産評価
賃料改定時の適正賃料の評価
地役権に関する基礎知識記事や事例
地役権に関するページ
地役権
に関する基礎知識記事や事例
不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...
地役権とはどんな権利か
地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利(物権)で、契約によって設定されます。
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となるものであり、区分所有権価格を除いて、一般の方には市場が限定されているため(限定的な当事者間での取引になりがち)...
市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
適正・公平な相続財産の分配
相続税申告での路線価評価に比し、不動産鑑定士による再評価で当初申請した評価額が過大評...
遺産相続 順位
遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...
墓地 相続
お墓は「祭祀財産」と言って相続財産とは明確に区別され、相続税の対象にはなりません。そ...
不動産の鑑定評価利用等...
不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...
相続 農地
平成21年「改正農地法」が施行されました。 この改正農地法によって「相続等によって農...
不動産の賃貸借に係る適...
不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...
土地鑑定評価
不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...
借地権、借家権、借地契...
借地権、借家権、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。不動...
離婚時の財産分与に当た...
財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例え...
争訟における適正価額、...
不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照...
遺産分割 税金
遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...
無道路地の評価について
無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...
土地価格情報
土地価格情報は、国土交通省地価公示のページ http://www.land.mlit...
不動産鑑定評価
不動産鑑定評価基準とは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行う際に拠り所とする統一的基...
相続 養子
親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
ディベロッパーとの等価交換
「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正...
不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...
賃料の減額
賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
購入売却交換
借地権
賃料削減
無道路地 評価
底地
適正資料評価
地役権 電線
土地の評価
相続税
国土交通省地価公示価格
賃料コスト削減実施の効果
不動産 事業計画立案
現物出資 出資不動産
不動産鑑定評価 報酬
区分地上権
不動産投資信託
不動産鑑定評価
土地の有効活用
商法
広大地 評価
賃料交渉
賃料改定 評価
借地契約更新 評価
適正賃料 評価
更新料 評価
相続
遺留分 計算
遺産贈与税
遺産相続 手順
土地 登記 相続
年金 相続
使用貸借 相続
再婚 相続
債務の相続
相続欠格
遺産相続 所得税
相続税 改正
相続税 不動産
贈与 手続き
税理士 節税
遺留分 相続
保険金 相続
相続税の申告
生前贈与 税率
戸籍 相続
墓地 相続
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江東区 減額増額 相談
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港区 相続 相談
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地役権に関するページ
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