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青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
税理士 節税に関する基礎知識記事や事例
税理士 節税に関するページ
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税理士 または 節税に関する基礎知識記事や事例
相続税 贈与
生前贈与とは、被相続人が死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。 個人の財産は、各個人の意思により自由に処分できるのが原則です。 また生前贈与は、将来負担すべき相続税を抑えるという目...
市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。
遺産分割のための相続財産評価
相続した不動産を遺産分割する場合には、適正な価格に基づいて慎重に相続手続きを行うことが肝要です。不動産の価格は、経済状況や社会の変化に連動し複雑化しており、専門家でなければ適正な評価はできません...
節税
当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上場株式その他が実例として存在します。 現物出資に当たっては、対象財産が過大評価された場合には他の株主との間で不...
遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自由の原則を認めつつ、これを制約する制度です。つまり、遺言書において、相続人のうち一人だけにすべての財産を譲渡す...
贈与税 相続税
贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高いですが、年110万円の基礎控除額等を利用し、時間(年数)をかけることにより節税の効果が増大します。
関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必要である。」「会社設立、合併、分割、事業譲渡等にあたり、不動産の鑑定評価書が必要である。」「減損会計等、会社の...
相続 養子
親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子と同じ関係になります。養子縁組をすると相続税の節税になる場合もあります。
不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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相続分
- 法定相続とは、民法で定められた相続人とその相続分のことをいいます。 つまり、民法で「...
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土地価格情報
- 土地価格情報は、国土交通省地価公示のページ http://www.land.mlit...
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所有者不明土地問題
- 我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者...
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遺産贈与税
- 基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方...
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適正・公平な相続財産の分配
- 相続税申告での路線価評価に比し、不動産鑑定士による再評価で当初申請した評価額が過大評...
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広大地評価の改正とは
- 平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の...
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不動産鑑定評価
- 不動産鑑定評価基準とは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行う際に拠り所とする統一的基...
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不動産に関する調査、事...
- 売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います...
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贈与税 相続税
- 贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高いですが、年110万円の基礎...
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不動産相談所
- 不動産に関するお悩みお気軽にご相談ください。青木不動産鑑定事務所は、豊富な経験を元に...
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賃料改定時の適正賃料の評価
- 賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあ...
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墓地 相続
- お墓は「祭祀財産」と言って相続財産とは明確に区別され、相続税の対象にはなりません。そ...
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遺産分割 税金
- 遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...
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遺産相続 所得税
- 相続により財産を取得した個人が、相続の開始があった日の翌日から相続税の申告書の申告期...
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遺留分 計算
- 遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自...
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相続税 相続人
- 相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課...
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購入、売却、交換等の適...
- 【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...
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限定承認
- 相続人は、相続の開始があったことを知った時から3か月の熟慮期間内に、単純承認、限定承...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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