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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
戸籍 相続に関する基礎知識記事や事例
戸籍 相続に関するページ
戸籍 相続に関する基礎知識記事や事例
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戸籍 または 相続に関する基礎知識記事や事例
遺産相続 所得税
相続により財産を取得した個人が、相続の開始があった日の翌日から相続税の申告書の申告期限の翌日以降3年を経過する日までの間に、その相続財産を譲渡した場合には、その譲渡所得の計算上、譲渡した相続財産...
民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きにより債務を圧縮し、企業の早期再建ができる倒産法として広く活用されています。
墓地 相続
お墓は「祭祀財産」と言って相続財産とは明確に区別され、相続税の対象にはなりません。その代わり、相続税がかからない分、継承した以降は毎年の管理科や供養を続けていくという義務を負うことになるのです。
登記 相続
不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で、権利関係などを明確にするものです。死亡された被相続人が、土地や建物の不動産を所有されていた場合、その人から、...
無道路地の評価について
無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地していない宅地のみを指すのではなく、より具体的に言えば、接道義務を満たしておらず建物が建設できない宅地や、新たに既存...
所有者不明土地問題
我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者と連絡が取れないことが増加しています。
遺産分割 税金
遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった場合の相続税の申告手続の流れがどうなるのか確認をしておきましょう。
遺贈 相続
「相続」:被相続人の財産が相続人に引継がれることをいいます。 「遺贈」:遺言によって、遺言者の財産の全部または一部を無償で譲与することをいいます。
再婚 相続
親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子と同じ関係になります。相手の連れ子は養子縁組をしてない限り、当然には相続人になれませんので、注意が必要です。
遺産相続 順位
遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産相続が決定します。
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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不動産鑑定評価額
- 不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産...
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民事再生法による再生債...
- 平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きに...
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賃料コスト削減実施の効果
- 経費を削減した分だけ、そのまま純利益に直結。 利益が増えるため、会社の経営効率がアッ...
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等価交換、共同ビル等の...
- 不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...
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国や地方公共団体等から...
- 当事務所では、国や地方公共団体等の委託により、不動産の地価に関する調査を行っておりま...
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不動産の適正価格
- 不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...
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不動産用語～過去時点～
- 不動産鑑定士は、①原価法、②取引事例法及び③収益還元法と呼ばれる複数の手法を用いて得...
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遺産分割協議
- 相続財産の調査が終わり、各相続人が「単純承認、限定承認、相続放棄」のいずれかを選択し...
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区分地上権とは
- 区分地上権とは、用益物権である地上権に含まれている権利です。 そのため区分地上権を理...
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再婚 相続
- 親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
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不動産の賃貸借に係る適...
- 不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...
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訴訟における価格評価
- 不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...
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贈与税
- 贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...
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広大地評価の改正とは
- 平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の...
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賃料の減額
- 賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
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所有者不明土地問題
- 我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者...
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不整形地、無道路地等の評価
- 著しい不整形地や無道路地などの土地の適正な価格を知るには、不動産鑑定評価のような個別...
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節税
- 当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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