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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
港区 減額増額 相談に関する基礎知識記事や事例
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広大地評価の改正とは
平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の見直しが図られ、これに代わって「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。以下では、その概要を説明します。
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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相続税 改正
- 平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定し...
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遺産分割 税金
- 遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...
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所有者不明土地問題
- 我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者...
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国や地方公共団体等から...
- 当事務所では、国や地方公共団体等の委託により、不動産の地価に関する調査を行っておりま...
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相続分
- 法定相続とは、民法で定められた相続人とその相続分のことをいいます。 つまり、民法で「...
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不整形地、無道路地等の評価
- 著しい不整形地や無道路地などの土地の適正な価格を知るには、不動産鑑定評価のような個別...
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地価公示価格・基準地価格
- 土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路...
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相続税 贈与
- 生前贈与とは、被相続人が死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。 個人の財...
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不整形地
- 不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...
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遺産贈与税
- 基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方...
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購入、売却、交換等の適...
- 【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...
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相続 不動産登記
- 相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記を、「相続人名義」に変更する手続きをしな...
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贈与税
- 贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...
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担保不動産の適正価額評価
- 金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...
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相続手続き
- 死亡届の提出人が死亡したことをきっかけに、さまざまな遺産相続の手続きが必要になります...
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不動産用語～過去時点～
- 不動産鑑定士は、①原価法、②取引事例法及び③収益還元法と呼ばれる複数の手法を用いて得...
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会社と社長との間の売買...
- 会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...
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不動産鑑定評価書
- 不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
賃料交渉
相続
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