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相続税に関する基礎知識記事や事例

相続税に関するページ

相続税に関する基礎知識記事や事例

適正・公平な相続財産の分配

適正・公平な相続財産の分配
相続税申告での路線価評価に比し、不動産鑑定士による再評価で当初申請した評価額が過大評価されていることが立証されば、還付請求することができます。 相続で一番問題となるのは、土地、建物などの不動産...

墓地 相続

墓地 相続
お墓は「祭祀財産」と言って相続財産とは明確に区別され、相続税の対象にはなりません。その代わり、相続税がかからない分、継承した以降は毎年の管理科や供養を続けていくという義務を負うことになるのです。

相続税 改正

相続税 改正
平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定しました。

贈与税 相続税

贈与税 相続税
贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高いですが、年110万円の基礎控除額等を利用し、時間(年数)をかけることにより節税の効果が増大します。

保険金 相続

保険金 相続
被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被相続人が負担していたものは、相続税の課税対象となります。生命保険契約内容、すなわち、誰が保険料を支払い(契約者...

相続税 相続人

相続税 相続人
相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課税価格の合計額を計算します。 　　各相続人の課税価格の合計=課税価格の合計額

不整形地

不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...

遺産贈与税

遺産贈与税
基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方贈与税は、贈与者(=贈与する人)が生きているときに、受贈者(=贈与を受ける人)に財産を無償であげることを、お互...

国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託

国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
当事務所では、国や地方公共団体等の委託により、不動産の地価に関する調査を行っております。定期的な鑑定評価として、国や地方公共団体が行う「地価公示」、「都道府県地価調査」、「相続税標準地の鑑定評価...

無道路地の評価について

無道路地の評価について
無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地していない宅地のみを指すのではなく、より具体的に言えば、接道義務を満たしておらず建物が建設できない宅地や、新たに既存...

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 広大地評価の改正とは

    広大地評価の改正とは
    平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の...

  • 不動産取得税

    不動産取得税
    不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税のことです。土地や住宅を購入した...

  • 賃料の減額

    賃料の減額
    賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。

  • 不動産投資信託

    不動産投資信託
    日本版不動産投資信託とは、日本における不動産を運用対象とした投資信託のことで、「日本...

  • 財産目録

    財産目録
    財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目につ...

  • 土地鑑定評価

    土地鑑定評価
    不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...

  • 不動産の賃貸借に係る適...

    不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
    不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...

  • 訴訟における価格評価

    訴訟における価格評価
    不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...

  • 会社と社長との間の売買...

    会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
    会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...

  • 相続分

    相続分
    法定相続とは、民法で定められた相続人とその相続分のことをいいます。 つまり、民法で「...

  • 相続税　贈与

    相続税　贈与
    生前贈与とは、被相続人が死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。 個人の財...

  • 地価公示価格・基準地価格

    地価公示価格・基準地価格
    土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路...

  • 贈与税

    贈与税
    贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...

  • 遺産相続 順位

    遺産相続 順位
    遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...

  • 不動産鑑定評価額

    不動産鑑定評価額
    不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産...

  • 遺贈 相続

    遺贈 相続
    「相続」:被相続人の財産が相続人に引継がれることをいいます。 「遺贈」:遺言によって...

  • 遺産贈与税

    遺産贈与税
    基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方...

  • ディベロッパーとの等価交換

    ディベロッパーとの等価交換
    「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正...

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