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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
資産に関する基礎知識記事や事例
資産に関するページ
資産に関する基礎知識記事や事例
地価公示価格・基準地価格
土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路線価、(3)固定資産税評価額――の3つがあります。
遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自由の原則を認めつつ、これを制約する制度です。つまり、遺言書において、相続人のうち一人だけにすべての財産を譲渡す...
国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
当事務所では、国や地方公共団体等の委託により、不動産の地価に関する調査を行っております。定期的な鑑定評価として、国や地方公共団体が行う「地価公示」、「都道府県地価調査」、「相続税標準地の鑑定評価...
不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...
民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きにより債務を圧縮し、企業の早期再建ができる倒産法として広く活用されています。
市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。
相続税 贈与
生前贈与とは、被相続人が死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。 個人の財産は、各個人の意思により自由に処分できるのが原則です。 また生前贈与は、将来負担すべき相続税を抑えるという目...
土地価格の公的な指標
土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路線価、(3)固定資産税評価額――の3つがあります。
離婚時の財産分与に当たっての資産評価
財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例えば「夫は安く評価したいが妻は高く評価したい。」というようなケースです。このような際は是非不動産鑑定士にお任せく...
相続税 改正
平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定しました。
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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関連会社間での売買に当...
- 「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必...
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不動産取得税
- 不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税のことです。土地や住宅を購入した...
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不整形地、無道路地等の評価
- 著しい不整形地や無道路地などの土地の適正な価格を知るには、不動産鑑定評価のような個別...
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遺産分割 税金
- 遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...
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民事再生法による再生債...
- 平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きに...
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離婚時の財産分与に当た...
- 財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例え...
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相続 農地
- 平成21年「改正農地法」が施行されました。 この改正農地法によって「相続等によって農...
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市街地再開発事業とは
- 市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のこ...
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相続欠格
- 法定相続人であっても、相続資格を失う場合があります。相続欠格事由がある場合又は被相続...
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贈与税 相続税
- 贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高いですが、年110万円の基礎...
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土地鑑定評価
- 不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...
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登記 相続
- 不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で...
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不整形地
- 不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...
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等価交換、共同ビル等の...
- 不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...
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会社と社長との間の売買...
- 会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...
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商法上の現物出資財産引...
- 現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上...
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賃料の減額
- 賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
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担保不動産の適正価額評価
- 金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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