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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
鑑定評価に関する基礎知識記事や事例
鑑定評価に関するページ
鑑定評価に関する基礎知識記事や事例
不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と専門的知見により質の高い鑑定評価書をお客様にご提供させていただきますので、きっとご満足していただけることと存じます。
民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きにより債務を圧縮し、企業の早期再建ができる倒産法として広く活用されています。
訴訟における価格評価
不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあり、市場の透明性が弱く、適正価格というものが把握しづらい状況となっております。
賃料改定時の適正賃料の評価
賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあたることもあります。 裁判所での地代増減額請求による場合. 賃料改定についての合意が成立しない場合には、裁判所...
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となるものであり、区分所有権価格を除いて、一般の方には市場が限定されているため(限定的な当事者間での取引になりがち)...
不動産の鑑定評価利用等に関する調査
不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地価」を判断します。つまり、不動産鑑定士は不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用についても最適な判断...
国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
当事務所では、国や地方公共団体等の委託により、不動産の地価に関する調査を行っております。定期的な鑑定評価として、国や地方公共団体が行う「地価公示」、「都道府県地価調査」、「相続税標準地の鑑定評価...
離婚時の財産分与に当たっての資産評価
財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例えば「夫は安く評価したいが妻は高く評価したい。」というようなケースです。このような際は是非不動産鑑定士にお任せく...
資産の適正価額評価(時価評価)
土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立ちます。 不動産の価格は流動的なものだけに、常に適正価格を把握しておくことが大切です。
不動産鑑定評価書
不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「不動産鑑定評価書」は、不動産の鑑定評価に関する法律第39条に基づいて発行されるもので、同法第36条では、不動産...
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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市街地再開発事業とは
- 市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のこ...
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保険金 相続
- 被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...
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不動産に関する調査、事...
- 売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います...
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賃料の減額
- 賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
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不整形地、無道路地等の評価
- 著しい不整形地や無道路地などの土地の適正な価格を知るには、不動産鑑定評価のような個別...
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関連会社間での売買に当...
- 「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必...
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資産の適正価額評価(時...
- 土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...
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贈与税
- 贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...
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墓地 相続
- お墓は「祭祀財産」と言って相続財産とは明確に区別され、相続税の対象にはなりません。そ...
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無道路地の評価について
- 無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...
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ディベロッパーとの等価交換
- 「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正...
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民事再生法による再生債...
- 平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きに...
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遺産分割 税金
- 遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...
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遺産分割のための相続財産評価
- 相続した不動産を遺産分割する場合には、適正な価格に基づいて慎重に相続手続きを行うこと...
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訴訟における価格評価
- 不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...
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賃料改定時の適正賃料の評価
- 賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあ...
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借地権、借家権、借地契...
- 借地権、借家権、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。不動...
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賃料削減
- 賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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