東京都、中央区の無道路地の評価についてをはじめとした江東区 相続 相談に関するご相談、手続き、お悩みは青木不動産鑑定事務所 にご相談ください。
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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
担保不動産の適正価額評価
資産の適正価額評価(時価評価)
商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
等価交換、共同ビル等の企画立案
ディベロッパーとの等価交換
不動産に関する調査、事業計画立案
国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
遺産分割のための相続財産評価
関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
離婚時の財産分与に当たっての資産評価
賃料改定時の適正賃料の評価
江東区 相続 相談に関する基礎知識記事や事例
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江東区 相続 相談
に関する基礎知識記事や事例
無道路地の評価について
無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地していない宅地のみを指すのではなく、より具体的に言えば、接道義務を満たしておらず建物が建設できない宅地や、新たに既存...
遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自由の原則を認めつつ、これを制約する制度です。つまり、遺言書において、相続人のうち一人だけにすべての財産を譲渡す...
広大地評価の改正とは
平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の見直しが図られ、これに代わって「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。以下では、その概要を説明します。
不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...
市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
土地価格の公的な指標
土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路...
訴訟における価格評価
不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...
商法上の現物出資財産引...
現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上...
不動産鑑定評価書
不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「...
賃料削減
賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。
財産目録
財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目につ...
争訟における適正価額、...
不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照...
不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...
適正・公平な相続財産の分配
相続税申告での路線価評価に比し、不動産鑑定士による再評価で当初申請した評価額が過大評...
不動産の適正価格
不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...
遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自...
区分地上権とは
区分地上権とは、用益物権である地上権に含まれている権利です。 そのため区分地上権を理...
遺産分割 税金
遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...
購入、売却、交換等の適...
【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...
再婚 相続
親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
相続欠格
法定相続人であっても、相続資格を失う場合があります。相続欠格事由がある場合又は被相続...
相続 養子
親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
不動産の賃貸借に係る適...
不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
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