東京都、中央区の市街地再開発事業とはをはじめとした土地に関するご相談、手続き、お悩みは青木不動産鑑定事務所 にご相談ください。

青木不動産鑑定事務所

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土地に関する基礎知識記事や事例

土地に関するページ

土地に関する基礎知識記事や事例

市街地再開発事業とは

市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。

土地価格情報

土地価格情報
土地価格情報は、国土交通省地価公示のページ http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0 で検索することが出来ます。

不動産に関する調査、事業計画立案

不動産に関する調査、事業計画立案
売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います。時価会計の導入、親族間、関係会社間などの不動産取引の際には経験のある不動産鑑定士である当事務所にお任せ下さい。

土地鑑定評価

土地鑑定評価
不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること」(不動産の鑑定評価に関する法律第2条第1項)です。

不動産鑑定評価額

不動産鑑定評価額
不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産鑑定士、不動産鑑定士補が、不動産鑑定評価基準に従って、土地、建物等の所有権または所有権以外の権利の経済的な価値...

土地価格の公的な指標

土地価格の公的な指標
土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路線価、(3)固定資産税評価額――の3つがあります。

地役権とはどんな権利か

地役権とはどんな権利か
地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利(物権)で、契約によって設定されます。

無道路地の評価について

無道路地の評価について
無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地していない宅地のみを指すのではなく、より具体的に言えば、接道義務を満たしておらず建物が建設できない宅地や、新たに既存...

不動産鑑定評価書

不動産鑑定評価書
不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「不動産鑑定評価書」は、不動産の鑑定評価に関する法律第39条に基づいて発行されるもので、同法第36条では、不動産...

賃料改定時の適正賃料の評価

賃料改定時の適正賃料の評価
賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあたることもあります。 裁判所での地代増減額請求による場合. 賃料改定についての合意が成立しない場合には、裁判所...

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 相続税 相続人

    相続税 相続人
    相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課...

  • 会社と社長との間の売買...

    会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
    会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...

  • 賃料削減

    賃料削減
    賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。

  • 不動産の賃貸借に係る適...

    不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
    不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...

  • 不整形地

    不整形地
    不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...

  • 土地鑑定評価

    土地鑑定評価
    不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...

  • 登記 相続

    登記 相続
    不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で...

  • 不動産投資信託

    不動産投資信託
    日本版不動産投資信託とは、日本における不動産を運用対象とした投資信託のことで、「日本...

  • 遺産贈与税

    遺産贈与税
    基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方...

  • 保険金 相続

    保険金 相続
    被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...

  • 離婚時の財産分与に当た...

    離婚時の財産分与に当たっての資産評価
    財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例え...

  • 節税

    節税
    当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価

  • 相続税 改正

    相続税 改正
    平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定し...

  • 遺贈 相続

    遺贈 相続
    「相続」:被相続人の財産が相続人に引継がれることをいいます。 「遺贈」:遺言によって...

  • 資産の適正価額評価(時...

    資産の適正価額評価(時価評価)
    土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...

  • 相続手続き

    相続手続き
    死亡届の提出人が死亡したことをきっかけに、さまざまな遺産相続の手続きが必要になります...

  • 等価交換、共同ビル等の...

    等価交換、共同ビル等の企画立案
    不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...

  • 遺産相続 順位

    遺産相続 順位
    遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...

青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード

不動産鑑定

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