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江東区 賃料交渉 相談に関する基礎知識記事や事例

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江東区 賃料交渉 相談に関する基礎知識記事や事例

不整形地

不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...

遺留分 計算

遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自由の原則を認めつつ、これを制約する制度です。つまり、遺言書において、相続人のうち一人だけにすべての財産を譲渡す...

市街地再開発事業とは

市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。

広大地評価の改正とは

広大地評価の改正とは
平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の見直しが図られ、これに代わって「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。以下では、その概要を説明します。

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 担保不動産の適正価額評価

    担保不動産の適正価額評価
    金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...
  • ディベロッパーとの等価交換

    ディベロッパーとの等価交換
    「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正...
  • 不動産取得税

    不動産取得税
    不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税のことです。土地や住宅を購入した...
  • 登記 相続

    登記 相続
    不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で...
  • 無道路地の評価について

    無道路地の評価について
    無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...
  • 資産の適正価額評価(時...

    資産の適正価額評価(時価評価)
    土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...
  • 遺産分割協議

    遺産分割協議
    相続財産の調査が終わり、各相続人が「単純承認、限定承認、相続放棄」のいずれかを選択し...
  • 相続 養子

    相続 養子
    親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
  • 賃料の減額

    賃料の減額
    賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
  • 土地鑑定評価

    土地鑑定評価
    不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...
  • 相続税 改正

    相続税 改正
    平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定し...
  • 不動産に関する調査、事...

    不動産に関する調査、事業計画立案
    売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います...
  • 相続税 相続人

    相続税 相続人
    相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課...
  • 賃料削減

    賃料削減
    賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。
  • 相続 農地

    相続 農地
    平成21年「改正農地法」が施行されました。 この改正農地法によって「相続等によって農...
  • 国や地方公共団体等から...

    国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
    当事務所では、国や地方公共団体等の委託により、不動産の地価に関する調査を行っておりま...
  • 商法上の現物出資財産引...

    商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
    現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上...
  • 不動産鑑定評価書

    不動産鑑定評価書
    不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「...

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