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青木不動産鑑定事務所

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適正価額評価に関する基礎知識記事や事例

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担保不動産の適正価額評価

担保不動産の適正価額評価
金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられますが、不動産鑑定士による担保評価の顧客ニーズのポテンシャルは実に大きいものです。お持ちの不動産を担保に、事業資...

資産の適正価額評価(時価評価)

資産の適正価額評価(時価評価)
土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立ちます。 不動産の価格は流動的なものだけに、常に適正価格を把握しておくことが大切です。

不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)

不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となるものであり、区分所有権価格を除いて、一般の方には市場が限定されているため(限定的な当事者間での取引になりがち)...

会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価

会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求められる場合には、鑑定評価書をご活用ください。

関連会社間での売買に当たっての適正価額評価

関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必要である。」「会社設立、合併、分割、事業譲渡等にあたり、不動産の鑑定評価書が必要である。」「減損会計等、会社の...

購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)

購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把握したい。 親族間売買、関係会社間売買の際、税務署に対する疎明資料として活用したい。 隣接不動産を購入(又は売...

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 等価交換、共同ビル等の...

    等価交換、共同ビル等の企画立案
    不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...
  • 登記 相続

    登記 相続
    不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で...
  • 節税

    節税
    当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
  • 適正・公平な相続財産の分配

    適正・公平な相続財産の分配
    相続税申告での路線価評価に比し、不動産鑑定士による再評価で当初申請した評価額が過大評...
  • 区分地上権とは

    区分地上権とは
    区分地上権とは、用益物権である地上権に含まれている権利です。 そのため区分地上権を理...
  • 会社と社長との間の売買...

    会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
    会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...
  • 所有者不明土地問題

    所有者不明土地問題
    我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者...
  • 相続税 贈与

    相続税 贈与
    生前贈与とは、被相続人が死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。 個人の財...
  • 不動産に関する調査、事...

    不動産に関する調査、事業計画立案
    売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います...
  • 再婚 相続

    再婚 相続
    親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
  • 保険金 相続

    保険金 相続
    被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...
  • 土地鑑定評価

    土地鑑定評価
    不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...
  • 債務の相続

    債務の相続
    相続財産には、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産も含まれます。亡くなった人の財産...
  • 関連会社間での売買に当...

    関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
    「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必...
  • 相続手続き

    相続手続き
    死亡届の提出人が死亡したことをきっかけに、さまざまな遺産相続の手続きが必要になります...
  • 財産目録

    財産目録
    財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目につ...
  • 訴訟における価格評価

    訴訟における価格評価
    不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...
  • 遺留分 計算

    遺留分 計算
    遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自...

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