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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
権利利益 適正価額評価に関する基礎知識記事や事例
権利利益 適正価額評価に関するページ
権利利益 適正価額評価に関する基礎知識記事や事例
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となるものであり、区分所有権価格を除いて、一般の方には市場が限定されているため(限定的な当事者間での取引になりがち)...
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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相続欠格
- 法定相続人であっても、相続資格を失う場合があります。相続欠格事由がある場合又は被相続...
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相続税 改正
- 平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定し...
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賃料の減額
- 賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
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土地鑑定評価
- 不動産鑑定評価とは、「土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を...
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市街地再開発事業とは
- 市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のこ...
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不動産の賃貸借に係る適...
- 不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と...
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資産の適正価額評価(時...
- 土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...
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不整形地
- 不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...
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不動産投資信託
- 日本版不動産投資信託とは、日本における不動産を運用対象とした投資信託のことで、「日本...
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節税
- 当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
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等価交換、共同ビル等の...
- 不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...
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遺産相続 順位
- 遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...
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担保不動産の適正価額評価
- 金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...
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不動産鑑定評価
- 不動産鑑定評価基準とは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行う際に拠り所とする統一的基...
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争訟における適正価額、...
- 不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照...
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無道路地の評価について
- 無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...
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相続税 相続人
- 相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課...
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土地価格の公的な指標
- 土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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