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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
不動産に関する基礎知識記事や事例
不動産に関するページ
不動産に関する基礎知識記事や事例
所有者不明土地問題
我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者と連絡が取れないことが増加しています。
訴訟における価格評価
不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあり、市場の透明性が弱く、適正価格というものが把握しづらい状況となっております。
不動産鑑定評価額
不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産鑑定士、不動産鑑定士補が、不動産鑑定評価基準に従って、土地、建物等の所有権または所有権以外の権利の経済的な価値...
不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
不動産鑑定評価、なかでも継続賃料評価につきましては当事務所が重ねてまいりました経験と専門的知見により質の高い鑑定評価書をお客様にご提供させていただきますので、きっとご満足していただけることと存じます。
地役権とはどんな権利か
地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利(物権)で、契約によって設定されます。
節税
当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
登記 相続
不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で、権利関係などを明確にするものです。死亡された被相続人が、土地や建物の不動産を所有されていた場合、その人から、...
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となるものであり、区分所有権価格を除いて、一般の方には市場が限定されているため(限定的な当事者間での取引になりがち)...
不動産取得税
不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税のことです。土地や住宅を購入したり、家屋を新築、増改築したときに、1度だけかかる税金です。
担保不動産の適正価額評価
金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられますが、不動産鑑定士による担保評価の顧客ニーズのポテンシャルは実に大きいものです。お持ちの不動産を担保に、事業資...
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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訴訟における価格評価
- 不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...
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離婚時の財産分与に当た...
- 財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例え...
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借地権、借家権、借地契...
- 借地権、借家権、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。不動...
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不動産鑑定評価書
- 不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「...
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贈与税 相続税
- 贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高いですが、年110万円の基礎...
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相続 不動産登記
- 相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記を、「相続人名義」に変更する手続きをしな...
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相続 農地
- 平成21年「改正農地法」が施行されました。 この改正農地法によって「相続等によって農...
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購入、売却、交換等の適...
- 【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...
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遺産贈与税
- 基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方...
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不動産相談所
- 不動産に関するお悩みお気軽にご相談ください。青木不動産鑑定事務所は、豊富な経験を元に...
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地役権とはどんな権利か
- 地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利(物権)で、契約によって設...
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会社と社長との間の売買...
- 会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...
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不動産鑑定評価
- 不動産鑑定評価基準とは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行う際に拠り所とする統一的基...
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等価交換、共同ビル等の...
- 不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...
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土地価格の公的な指標
- 土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路...
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限定承認
- 相続人は、相続の開始があったことを知った時から3か月の熟慮期間内に、単純承認、限定承...
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資産の適正価額評価(時...
- 土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...
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相続欠格
- 法定相続人であっても、相続資格を失う場合があります。相続欠格事由がある場合又は被相続...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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