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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
価額評価に関する基礎知識記事や事例
価額評価に関するページ
価額評価に関する基礎知識記事や事例
関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必要である。」「会社設立、合併、分割、事業譲渡等にあたり、不動産の鑑定評価書が必要である。」「減損会計等、会社の...
会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求められる場合には、鑑定評価書をご活用ください。
購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把握したい。 親族間売買、関係会社間売買の際、税務署に対する疎明資料として活用したい。 隣接不動産を購入(又は売...
民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
平成12年4月より施行された民事再生法は、経営者が事業を存続させながら簡便な手続きにより債務を圧縮し、企業の早期再建ができる倒産法として広く活用されています。
不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となるものであり、区分所有権価格を除いて、一般の方には市場が限定されているため(限定的な当事者間での取引になりがち)...
資産の適正価額評価(時価評価)
土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立ちます。 不動産の価格は流動的なものだけに、常に適正価格を把握しておくことが大切です。
商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上場株式その他が実例として存在します。 現物出資に当たっては、対象財産が過大評価された場合には他の株主との間で不...
担保不動産の適正価額評価
金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられますが、不動産鑑定士による担保評価の顧客ニーズのポテンシャルは実に大きいものです。お持ちの不動産を担保に、事業資...
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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遺留分 計算
- 遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自...
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遺産相続 順位
- 遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...
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節税
- 当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
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遺産贈与税
- 基本的に相続税は、相続が発生したときに遺産を、受け継いだ人に課されるものです。 一方...
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所有者不明土地問題
- 我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者...
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不動産用語～過去時点～
- 不動産鑑定士は、①原価法、②取引事例法及び③収益還元法と呼ばれる複数の手法を用いて得...
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争訟における適正価額、...
- 不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照...
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不動産鑑定評価額
- 不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産...
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借地権、借家権、借地契...
- 借地権、借家権、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。不動...
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債務の相続
- 相続財産には、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産も含まれます。亡くなった人の財産...
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無道路地の評価について
- 無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...
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資産の適正価額評価(時...
- 土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...
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不整形地
- 不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難...
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限定承認
- 相続人は、相続の開始があったことを知った時から3か月の熟慮期間内に、単純承認、限定承...
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土地価格の公的な指標
- 土地の価格を示す公的な指標としては主に、(1)公示価格(基準地価格)、(2)相続税路...
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市街地再開発事業とは
- 市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のこ...
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相続税 相続人
- 相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課...
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等価交換、共同ビル等の...
- 不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
不動産鑑定
相続
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