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相続問題、離婚問題、適正賃料等の問題について、他士業と連携し対応いたします。
青木不動産鑑定事務所
の主な取扱業務
- 購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
- 不動産の賃貸借に係る適正資料評価(新規賃料、継続賃料)
- 担保不動産の適正価額評価
- 資産の適正価額評価(時価評価)
- 商法上の現物出資財産引受事後設立の目的となる不動産の価額評価
- 民事再生法による再生債務者に属する財産を構成する不動産の価額評価
- 争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
- 不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
- 等価交換、共同ビル等の企画立案
- ディベロッパーとの等価交換
- 不動産に関する調査、事業計画立案
- 国や地方公共団体等からの地価調査に関する受託
- 遺産分割のための相続財産評価
- 関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
- 会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
- 離婚時の財産分与に当たっての資産評価
- 賃料改定時の適正賃料の評価
広大地 評価に関する基礎知識記事や事例
広大地 評価に関するページ
広大地 評価に関する基礎知識記事や事例
遺産分割のための相続財産評価
相続した不動産を遺産分割する場合には、適正な価格に基づいて慎重に相続手続きを行うことが肝要です。不動産の価格は、経済状況や社会の変化に連動し複雑化しており、専門家でなければ適正な評価はできません...
広大地評価の改正とは
平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の見直しが図られ、これに代わって「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。以下では、その概要を説明します。
青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容
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担保不動産の適正価額評価
- 金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...
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相続 養子
- 親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...
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不動産鑑定評価額
- 不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産...
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不動産に関する調査、事...
- 売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います...
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購入、売却、交換等の適...
- 【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...
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ディベロッパーとの等価交換
- 「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正...
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商法上の現物出資財産引...
- 現物出資とは、金銭以外の財産による出資であり、対象財産としては、金銭債権、不動産、上...
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広大地評価の改正とは
- 平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の...
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遺留分 計算
- 遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自...
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所有者不明土地問題
- 我が国では、登記などを参照してもその土地の所有者が判明しないことや、判明しても所有者...
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保険金 相続
- 被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...
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離婚時の財産分与に当た...
- 財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例え...
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賃料の減額
- 賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。
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遺産相続 所得税
- 相続により財産を取得した個人が、相続の開始があった日の翌日から相続税の申告書の申告期...
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贈与税
- 贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...
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不動産の鑑定評価利用等...
- 不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...
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不動産投資信託
- 日本版不動産投資信託とは、日本における不動産を運用対象とした投資信託のことで、「日本...
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区分地上権とは
- 区分地上権とは、用益物権である地上権に含まれている権利です。 そのため区分地上権を理...
青木不動産鑑定事務所でよくお受けするご相談関連ワード
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