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港区 賃料交渉 相談に関する基礎知識記事や事例

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港区 賃料交渉 相談に関する基礎知識記事や事例

遺留分 計算

遺留分 計算
遺留分とは、相続人が受け取ることができる最低限の財産のことをいいます。これは、遺言自由の原則を認めつつ、これを制約する制度です。つまり、遺言書において、相続人のうち一人だけにすべての財産を譲渡す...

不整形地

不整形地
不整形地とは、土地の形が整っておらず、三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状の土地をいいます。これに対して、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地のことを整形地といいます...

広大地評価の改正とは

広大地評価の改正とは
平成30年(2018年)以降の相続については、相続税法の改正により「広大地の評価」の見直しが図られ、これに代わって「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。以下では、その概要を説明します。

市街地再開発事業とは

市街地再開発事業とは
市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のことをいいます。都市計画法では、以下の6種類を市街地開発事業としています。

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 相続税 改正

    相続税 改正
    平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定し...

  • 購入、売却、交換等の適...

    購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
    【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...

  • 争訟における適正価額、...

    争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
    不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照...

  • 再婚 相続

    再婚 相続
    親子の血縁のない者どうしが、養子縁組の届出を出すことによって、 本来の血縁のある親子...

  • 不整形地、無道路地等の評価

    不整形地、無道路地等の評価
    著しい不整形地や無道路地などの土地の適正な価格を知るには、不動産鑑定評価のような個別...

  • 不動産用語～過去時点～

    不動産用語～過去時点～
    不動産鑑定士は、①原価法、②取引事例法及び③収益還元法と呼ばれる複数の手法を用いて得...

  • 贈与税 相続税

    贈与税 相続税
    贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高いですが、年110万円の基礎...

  • 担保不動産の適正価額評価

    担保不動産の適正価額評価
    金融機関における担保評価は、金融機関内部の簡易な査定で行われることが多く見受けられま...

  • 遺産分割　税金

    遺産分割　税金
    遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった...

  • 不動産の鑑定評価利用等...

    不動産の鑑定評価利用等に関する調査
    不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...

  • 賃料改定時の適正賃料の評価

    賃料改定時の適正賃料の評価
    賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあ...

  • 賃料の減額

    賃料の減額
    賃貸事務所、賃貸店舗等の賃料が下がる可能性がある「賃料減額」という言葉をご存知でしょうか。

  • 不動産相談所

    不動産相談所
    不動産に関するお悩みお気軽にご相談ください。青木不動産鑑定事務所は、豊富な経験を元に...

  • 訴訟における価格評価

    訴訟における価格評価
    不動産は個別性が多くまた一般的には買主と売主間の個別的な事情が強く反映されることもあ...

  • 不動産投資信託

    不動産投資信託
    日本版不動産投資信託とは、日本における不動産を運用対象とした投資信託のことで、「日本...

  • 遺産相続 所得税

    遺産相続 所得税
    相続により財産を取得した個人が、相続の開始があった日の翌日から相続税の申告書の申告期...

  • 登記 相続

    登記 相続
    不動産登記は所有する不動産の所在、所有者の住所氏名などを公的な書類に記載しておく事で...

  • 会社と社長との間の売買...

    会社と社長との間の売買に当たっての適正価額評価
    会社と社長間の不動産取引や親会社と子会社間の不動産取引等、適正な価格での売買が求めら...

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