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青木不動産鑑定事務所

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不動産鑑定評価書に関する基礎知識記事や事例

不動産鑑定評価書に関するページ

不動産鑑定評価書に関する基礎知識記事や事例

不整形地、無道路地等の評価

不整形地、無道路地等の評価
著しい不整形地や無道路地などの土地の適正な価格を知るには、不動産鑑定評価のような個別評価がないと難しいのが現状です。

遺産分割のための相続財産評価

遺産分割のための相続財産評価
相続した不動産を遺産分割する場合には、適正な価格に基づいて慎重に相続手続きを行うことが肝要です。不動産の価格は、経済状況や社会の変化に連動し複雑化しており、専門家でなければ適正な評価はできません...

離婚時の財産分与に当たっての資産評価

離婚時の財産分与に当たっての資産評価
財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例えば「夫は安く評価したいが妻は高く評価したい。」というようなケースです。このような際は是非不動産鑑定士にお任せく...

節税

節税
当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価

賃料改定時の適正賃料の評価

賃料改定時の適正賃料の評価
賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあたることもあります。 裁判所での地代増減額請求による場合. 賃料改定についての合意が成立しない場合には、裁判所...

不動産鑑定評価書

不動産鑑定評価書
不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「不動産鑑定評価書」は、不動産の鑑定評価に関する法律第39条に基づいて発行されるもので、同法第36条では、不動産...

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 賃料改定時の適正賃料の評価

    賃料改定時の適正賃料の評価
    賃料改定に際しては、不動産鑑定士作成の不動産鑑定評価書を資料として、弁護士が交渉にあ...
  • 相続 不動産登記

    相続 不動産登記
    相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記を、「相続人名義」に変更する手続きをしな...
  • 購入、売却、交換等の適...

    購入、売却、交換等の適正価額評価(土地、建物、借地権、底地、貸家、貸ビル等)
    【こんな時に不動産鑑定が役に立ちます】 不動産の売買交換に際し、参考価格(時価)を把...
  • 節税

    節税
    当事務所では、不動産に係る相続税の節税のサポートをいたします。 ●相続時の不動産鑑定評価
  • 関連会社間での売買に当...

    関連会社間での売買に当たっての適正価額評価
    「親族間売買、関連会社間売買、経営者と会社間の売買等にあたり、不動産の鑑定評価書が必...
  • 保険金 相続

    保険金 相続
    被相続人の死亡によって取得した生命保険金や損害保険金で、その保険料の全部又は一部を被...
  • 資産の適正価額評価(時...

    資産の適正価額評価(時価評価)
    土地建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価値を知りたいとき鑑定評価がお役に立...
  • 不動産に係る権利利益の...

    不動産に係る権利利益の適正価額評価(区分地上権、地役権、使用借権等)
    権利利益の価格は、その不動産に対し一定の利用目的や限られた空間の価値評価が前提となる...
  • 土地価格情報

    土地価格情報
    土地価格情報は、国土交通省地価公示のページ http://www.land.mlit...
  • 財産目録

    財産目録
    財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目につ...
  • 相続税 相続人

    相続税 相続人
    相続税の総額については以下の計算方法を行います。 1.各人の課税価格を合計して、課...
  • 適正・公平な相続財産の分配

    適正・公平な相続財産の分配
    相続税申告での路線価評価に比し、不動産鑑定士による再評価で当初申請した評価額が過大評...
  • 遺産分割のための相続財産評価

    遺産分割のための相続財産評価
    相続した不動産を遺産分割する場合には、適正な価格に基づいて慎重に相続手続きを行うこと...
  • 借地権、借家権、借地契...

    借地権、借家権、借地契約更新料等の評価
    借地権、借家権、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。不動...
  • 不動産相談所

    不動産相談所
    不動産に関するお悩みお気軽にご相談ください。青木不動産鑑定事務所は、豊富な経験を元に...
  • 無道路地の評価について

    無道路地の評価について
    無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...
  • 不動産に関する調査、事...

    不動産に関する調査、事業計画立案
    売買不動産の土地、土地付建物、区分所有マンション等の売買のための不動産鑑定を行います...
  • 市街地再開発事業とは

    市街地再開発事業とは
    市街地開発事業とは、広範囲な一定の区域を、市街地として総合的に整備、開発する事業のこ...
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