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青木不動産鑑定事務所

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分割協議に関する基礎知識記事や事例

分割協議に関するページ

分割協議に関する基礎知識記事や事例

遺産分割協議

遺産分割協議
相続財産の調査が終わり、各相続人が「単純承認、限定承認、相続放棄」のいずれかを選択した後は、遺産分割協議を始め、遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議とは、相続開始により法定相続人の共有となっ...

相続分

相続分
法定相続とは、民法で定められた相続人とその相続分のことをいいます。 つまり、民法で「このように財産を分けるのが一番よい」と決めている分け方のことです。法定分割で分けたそれぞれの法定相続人の取り分...

相続手続き

相続手続き
死亡届の提出人が死亡したことをきっかけに、さまざまな遺産相続の手続きが必要になりますが、まず最初にすることが「死亡届」の提出です。

遺産分割　税金

遺産分割　税金
遺産分割の方法には、換価分割、代償分割、現物分割があります。遺産分割が決まらなかった場合の相続税の申告手続の流れがどうなるのか確認をしておきましょう。

財産目録

財産目録
財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目について調査しなければなりません。 法定相続人を確定させたら、次に「相続財産目録」を作成し、遺産分割協議に備え、相...

相続 不動産登記

相続 不動産登記
相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記を、「相続人名義」に変更する手続きをしなくてはなりません。この手続を、不動産名義変更の手続きといいます。

青木不動産鑑定事務所が提供する事例・相談内容

  • 争訟における適正価額、...

    争訟における適正価額、適正賃料の評価(裁判所提出書類等)
    不動産の価格は権利利益の価値です。 借地更新料、継続賃料、更生会社の財産評価、日照...

  • 不動産の鑑定評価利用等...

    不動産の鑑定評価利用等に関する調査
    不動産鑑定士は地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の最有効使用」を判定し、「適正な地...

  • 遺産相続 順位

    遺産相続 順位
    遺産相続するにあたっては、民法で相続の優先順位が定めてあり、その相続順位に従って遺産...

  • 不動産取得税

    不動産取得税
    不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる地方税のことです。土地や住宅を購入した...

  • 財産目録

    財産目録
    財産目録は、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にしたもので、たくさんの項目につ...

  • 賃料削減

    賃料削減
    賃料削減とは、現在入居しているオフィスビルや店舗などの賃料の減額を行う事です。

  • 等価交換、共同ビル等の...

    等価交換、共同ビル等の企画立案
    不動産に関する調査、分析、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じる業務...

  • 債務の相続

    債務の相続
    相続財産には、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産も含まれます。亡くなった人の財産...

  • 遺産相続 所得税

    遺産相続 所得税
    相続により財産を取得した個人が、相続の開始があった日の翌日から相続税の申告書の申告期...

  • 相続 不動産登記

    相続 不動産登記
    相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記を、「相続人名義」に変更する手続きをしな...

  • 無道路地の評価について

    無道路地の評価について
    無道路地とは、一般的に道路に接していない宅地を言います。ここでは単に道路に接地してい...

  • 不動産鑑定評価額

    不動産鑑定評価額
    不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格のことです。 不動産...

  • 相続税　贈与

    相続税　贈与
    生前贈与とは、被相続人が死亡する前に自分の財産を人に分け与える行為です。 個人の財...

  • 不動産鑑定評価書

    不動産鑑定評価書
    不動産鑑定士が不動産鑑定を行ったときに発行するものが、「不動産鑑定評価書」です。 「...

  • 地役権とはどんな権利か

    地役権とはどんな権利か
    地役権とは、ある土地の便益のために他人の土地を利用する権利(物権)で、契約によって設...

  • 贈与税

    贈与税
    贈与税率は受贈者(=贈与を受けた人)が、その年の1月1日～12月31日までの1年間に...

  • 相続税 改正

    相続税 改正
    平成25年度税制改正大綱によって、平成27年1月1日より相続税が増税することが決定し...

  • 離婚時の財産分与に当た...

    離婚時の財産分与に当たっての資産評価
    財産を適正に分割したい時に、土地、建物の評価額が問題になる場合は多々あります。 例え...

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